İpotekli İhtiyaç Kredisi Şartları Nelerdir?

Bankalar ihtiyaç kredisi adı altında tüketicilere 60 ay vadeli gelirleri ile orantılı krediler vermektedir. Daha uzun vadeler ve daha yüksek tutarlar için, bankalar sizden bir gayrimenkulünüzü ipotek altına aldırmanızı istemektedir. Böylece bankaya olan borcunuzu ödeyememeniz halinde banka kendini güvenceye almıştır. İlk bakışta riskli gibi duran bu kredi hizmeti doğru kullanıldığında ve zamanında ödendiğinde işe yarayan bir kredi sistemidir.

İpotekli ihtiyaç kredilerini büyük borçlanmalarda ve uzun vadelerde kullanmak en doğrusudur. En sık görülen ipotekli ihtiyaç kredisi kullanımı, yüksek ihtiyaç kredisi taksitleri, gayrimenkul satışı zorunluluğu, konut kredisi peşinatı gibi durumlarda kullanılabilir.

İhtiyaç kredisi kullanarak bir araç almayı düşünen kişi, aylık ödemeleri yüksek miktarda bulursa bunu ipotekli kredi kullanarak alması daha doğru olur. Ya da acil veya büyük nakit ihtiyacında evi satışa çıkarmak yerine evi ipotek göstererek evin değerinin yarısı kadar kredi kullanmak daha mantıklıdır.

İpotekli İhtiyaç Kredisi İçin Neler Gereklidir?

  • Öncelikle ipotek altına alınmaya müsait bir gayrimenkulünüz olmalıdır.
  • Bankaya ipotekli ihtiyaç kredisi için başvuru yapıldığında önce kredi kayıt bürosundan kredi skorunuz ile ilgili bilgiler alınır.
  • Sonucun olumlu olması durumunda, ipotek altına alınacak gayrimenkulün değerlendirme aşamasına geçilir ve eksper malın değerini belirleyerek bankaya bildirir.
  • Şayet ipotek altına alınacak yer bir ev ise, ipotek altına alınacak konutun metrekaresi, bina özellikleri, konutun yaşı ve bulunduğu muhit gibi kriterler dikkate alınır. Ayrıca çevrede bulunan diğer konutların bedeli de değerlendirmeye dahil edilir.
  • Tüm bu incelemelerin sonucunda ipotek altına alınacak gayrimenkulün “ekspertiz değeri” belirlenir.
  • Kredi kullanan kişiye hayat sigortası ve ipotek altına alınan konutun da sigortalanması zorunludur.
  • Ayrıca bu sigorta poliçeleri her yıl yenilenir.

Yukarıda belirtilen işlemler tamamlandıktan sonra ipotekli ihtiyaç kredisini alabilirsiniz.

İpotekli İhtiyaç Kredisi Ödenmezse Ne Olur?

İpotekli ihtiyaç kredisi kullanırken hesaba katılması gereken en önemli hususlardan biri de geri ödeme yapılmaması durumunda yaşanacakların ne olduğudur.

Yasal düzenlemeler gereği,

  • İpotek karşılığında alınan tüm nakdi kredilerde kredi veren banka borç taksitlerinden iki tanesinin üst üste ödenmemesi durumunda ipotek altına alınan gayrimenkulü satarak borcu tahsil etme yetkisine sahiptir.
  • Pek çok banka “taksit erteleme” veya “ödeme ferahlatma” gibi ek hizmetler sunarak uzun vadeli müşterilerinin memnuniyetini arttırmayı hedefler. Böylece, bu tür ek imkanları bulunan bir bankanın kredisini tercih etmek uzun vadeli bir ipotekli ihtiyaç kredisinin oluşturacağı riskleri azaltacaktır.

İpotekli İhtiyaç Kredisi İçin Gerekli Belgeler Nelerdir?

  • Kimlik belgesi
  • İkamet belgesi,
  • Gelir belgesi (emekliler, serbest çalışanlar ve memurlar için değişkenlik gösterir)
  • İpotek altına alınacak konutun tapusu ve borcu yoktur belgesi mutlaka gerekli olan ve bankaya sunmanız gereken evraklardır.
  • İpotekli ihtiyaç kredilerinde eşlerin rızası da önemlidir ve eşleri de ipoteği onaylayarak imza vermelidir.

Oy Verirmisiniz ?
Kullanıcı Oyları
Ortalama 0 Puan 0]
BU KONUYU SOSYAL MEDYA HESAPLARINDA PAYLAŞ
ZİYARETÇİ YORUMLARI

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu aşağıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.

BİR YORUM YAZ

error: Content is protected !!